Achat appartement Casablanca

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Le succès de l’immobilier marocain peut surtout être expliqué par une politique fiscale initiée par le gouvernement qui encourage à l’accès à la propriété aussi bien pour les nationaux que pour les étrangers.
En effet, la législation prévoit pour les investisseurs étrangers non résidents au Maroc la garantie de transfert du prix de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant et de la plus-value nette de la cession du bien immobilier, déduction faite de la TPI (Taxe sur les profits immobiliers)
Des conventions fiscales conclues avec de nombreux pays (dont la France), visent à éviter la double imposition pour les non-résidents.
Puis, les résidents étrangers imposables au Maroc bénéficient d'avantages supplémentaires dont l'exonération des revenus locatifs de l'Impôt Général sur le Revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l'achèvement de la construction, ensuite, un abattement de 40%, l'exonération totale de l'impôt sur les plus-values dégagées en cas de cession d'un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans, l'exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves et l'absence des droits de succession.

Enfin, les étrangers résidant ou non au Maroc bénéficient d'une convertibilité totale sur les sommes en devises entrées au Maroc pour financer un investissement immobilier (y compris l'apport personnel et les mensualités du crédit), les loyers perçus au titre de la location d'un bien financé par des sommes provenant de l'étranger et enfin le produit de la revente d'un bien immobilier.